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業務用エアコンは、手入れ不足だと効きが悪くなり、電気代が上がり、故障リスクも高くなります。ここでは、京都の気候を踏まえた、メンテナンスの時期と内容を整理します。
【結論】
- フィルター清掃は月1回程度、内部洗浄・点検は年1回以上が一つの目安です
- 京都は梅雨前（5〜6月）と冬前（10〜11月）が点検の好機です
- フロンに関する法定点検の対象機器は、別途の義務があります
メンテナンスの目安
| 内容 | 頻度の目安 | 実施者 |
|---|---|---|
| フィルター清掃 | 月1回程度（汚れやすい環境はさらに短く） | 自社で実施可能 |
| 室外機まわりの清掃・障害物の除去 | 月1回程度 | 自社で実施可能 |
| 内部洗浄（熱交換器・ドレンパン・送風ファン） | 年1回以上 | 専門業者 |
| 運転点検（電流・冷媒・排水） | 年1回以上 | 専門業者 |
京都で意識したい時期
梅雨前（5〜6月）：カビ・水漏れの予防
湿度が高い時期は、ドレンパンや内部にカビ・汚れが溜まりやすく、ニオイや水漏れの原因になります。梅雨前に洗浄とドレン系統の点検を済ませましょう。 ▶ 梅雨のカビ・ニオイ・故障を防ぐ
夏本番前：冷房の効率確認
室外機まわりの熱がこもらないか、フィルターが詰まっていないかを確認します。 ▶ 夏の業務用エアコン電気代対策
冬前（10〜11月）：暖房の立ち上がり確認
暖房運転で異音・立ち上がりの遅れがないか、霜取り運転が正常かを確認します。 ▶ 業務用エアコンの暖房が効かない原因
自社でできること／業者に任せること
- 自社で：フィルター清掃、室外機まわりの清掃、運転音・風量の確認
- 業者に：分解を伴う内部洗浄、冷媒・電気系統の点検、排水系の確認、フロン定期点検（対象機器）
フロンの点検義務は ▶ 業務用エアコンのフロン点検義務 で解説しています。
メンテナンスしても不具合が続くときは
洗浄・点検をしても効きが悪い、異音が続くといった場合は、機器の寿命が近い可能性があります。修理と交換のどちらが合理的かは ▶ 業務用エアコンは修理か交換か｜京都のLCC比較と補助金の考え方 をご覧ください。
担当者プロフィール：田中（業界歴19年）
業界歴は19年。実績: 京都市内11区（特に景観規制の厳しい東山区、中京区、左京区）、宇治市などを中心に、1,500件以上の施工実績。町家リノベーション店舗へのスリム型天井カセット設置や、文化財建造物周辺での静音型室外機設置など、京都特有の難工事も多数手がける。
「京都の伝統を守りつつ、最新技術で快適な空調を実現するのが私たちの使命です。景観条例や狭隘な路地での搬入など、京都ならではの課題も、豊富な経験で解決いたします。」
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よくある質問
- フィルター掃除はどのくらいの頻度で行えばよいですか？
- 月1回程度が目安です。厨房や粉じんの多い環境では、さらに短い間隔での清掃が必要になります。
- 内部洗浄は必ず業者に依頼する必要がありますか？
- 分解を伴う内部洗浄は、機器を傷めたり故障の原因になったりする場合があるため、専門業者への依頼をおすすめします。
- メンテナンスの時期はいつがよいですか？
- 京都では、梅雨前（5〜6月）と冬前（10〜11月）が点検に適しています。繁忙期は予約が取りにくいため、早めの依頼がおすすめです。
